Salgına karşın yabancıya konut satışında tarihin en yeterli kasım sayıları görüldü

Yabancılara konut satışında, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgınına karşın 4 bin 962 adetle tarihin en yüksek kasım ayı sayılarına ulaşıldı …

By

Yabancılara konut satışında, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgınına karşın 4 bin 962 adetle tarihin en yüksek kasım ayı sayılarına ulaşıldı.

Yılın birinci çeyreğinde geçen yılın birebir periyoduna kıyasla yüzde 14 artış gösteren yabancıya konut satışı, salgının dünya genelinde tesirini göstermesi ve kısıtlamalar sebebiyle nisan, mayıs, haziran ve temmuzda 2019’un tıpkı aylarına nazaran düşük seyretti.

Yabancıya konut satışları, ağustos ayıyla birlikte hızlandı. Eylül ve ekimde de geçen yılın tıpkı aylarından daha yüksek satış sayıları görüldü. Yabancıya konut satışında salgına karşın 4 bin 962 adetle tarihin en yüksek kasım ayı sayılarına ulaşıldı. Son 4 ayda (ağustos-eylül-ekim-kasım) yabancıya 19 bin 382 adet konut satılırken, bu sayı geçen yılın tıpkı periyodunda 16 bin 41 düzeyinde gerçekleşmişti. Böylelikle yabancıya konut satışında son 4 ayda yüzde 21’lik artış kaydedildi

İstanbul, yabancıların konut alırken tercihindeki birinci sırayı korudu. Geçen yılın kasım ayında İstanbul’dan 1.885 konut satın alan yabancılar, bu yılın birebir periyodunda 2 bin 443 konutun sahibi oldu. Yabacıların İstanbul’dan konut alımı, Kasım 2020’de geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 30 artış kaydetti.

Antalya, satılan 893 konutla yabancıların en çok tercih ettiği ikinci vilayet oldu. Antalya’yı, 297 konutla Ankara, 182 konutla Yalova ve 174 konutla Bursa takip etti.

– 11 ayda en çok konutu İranlılar aldı

Bu yılın ocak-kasım periyodunda İstanbul’da 16 bin 867, Antalya’da 6 bin 946, Ankara’da 2 bin 473, Bursa’da 1.242 ve Yalova’da 1.190 konut yabancılara satıldı.

Türkiye’den kasımda en fazla konutu 876 adet ile Iraklılar aldı. İkinci sırada 860 konutla İranlılar, üçüncü sırada ise 434 konutla Ruslar yer aldı. Yılın 11 ayında ise en fazla konut sahibi 6 bin 425 adetle İranlılar oldu. İranlıları, 5 bin 950 konutla Iraklılar ve 2 bin 729 konutlar Ruslar takip etti.

– “Pek çok ülkeye kıyasla olumlu ayrıştık”

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, “Kasım ayı satış sayıları, Türkiye’nin memleketler arası gayrimenkul satışlarındaki pozisyonunun pandeminin tesirlerine karşın müspet manada ne kadar ayrıştığını gözler önüne serdi.” dedi.

Akbal, 11 aylık satış sayılarının 36 bini aştığını belirterek, bunun 40 bin adede ulaşarak yılın en az kayıpla atlatılacağı öngörülerini doğruladığını söyledi.

Bu noktada pek çok ülkeye kıyasla olumlu ayrışan bir ülke olduklarını tabir eden Akbal, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Pandemiyle birlikte Yunanistan’da yüzde 80, İspanya ve Portekiz’de yüzde 40-50 kayıplar yaşanırken, Türkiye olarak biz neredeyse bunu yüzde 10 kayıpla atlatacağız. Bu durum da salgının dünyada oluşturduğu bu türlü kuvvetli bir süreçte sıhhat, hayat, coğrafya, kültür üzere pek çok avantaj ile memleketler arası rakiplerimiz ortasında ne kadar öne çıktığımızı bir sefer daha gösterdi.”

Akbal, memleketler arası gayrimenkul alımlarının yükselişinin, faizlerin artmasına bağlı olarak iç piyasadaki satışların düştüğü bir ortamda her vakit dalın moralini yüksek tuttuğunu söyledi.

– “Yıl sonu beklentimiz 41 bin adet”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım da yıl sonunda yabancıya konut satışında salgına karşın 41 bin sayısına ulaşmayı beklediklerini bildirdi.

Geçen yıl gerçekleşen 45 bin 483 adetlik rekor satış düzeyinin altında kalacaklarını belirten Durbakayım, buna karşın kıymetli bir sayıya ulaşacaklarını ve bunun bir muvaffakiyet olduğunu vurguladı.

Durbakayım, “Ayrıca, başta Almanya olmak üzere Avrupa’da yaşayan ve ikili vatandaşlık taşıyan hemşehrilerimizin döviz kurunun avantajından yararlanarak satın aldıkları konut sayısı, yabancılara gerçekleştirilen yıllık toplam satışlarından da fazla. Bu da kesimimiz ismine çok değerli.” dedi.

– “Atılan adımlarla yabancı yatırımcı ivmesi ülkemize döndü”

Özyurtlar Holding İdare Heyeti Lideri Tamer Özyurt ise Türkiye’nin çok âlâ koordine edilmiş başarılı sıhhat sisteminin ve pandemi idaresinin yabancı yatırımcıyı hareketlendirdiğini söyledi.

Ağustos ayında yükselen talebin kasımda yüzde 24,4’lük artışla dinamizmini koruduğunu söz eden Özyurt, şunları kaydetti:

“Kasımda yükselen döviz fiyatları karşısında, devletimizin attığı adımlar karşısında, yabancı yatırımcı taleplerinde ibre daha çok ülkemize döndü. Dalımızı yabancı yatırımcı açısından canlı tutmak ismine yürürlüğe getirilen yabancı yatırımcıya vatandaşlık uygulaması, son 3 yıldır talebe taraf veriyor. Bu vakte kadar 93 ülkeden 7 bin 312 yabancı yatırımcı, gayrimenkul ve inşaat dalına 1 milyar 880 milyon dolarlık yatırım yaparak Türkiye vatandaşlığı kazandı. Yabancı yatırımcı, konut satın alarak yalnızca dalımıza yatırım yapmıyor. Birebir vakitte ülkemizde öbür kesimlere de yatırım yaparak yeni iş potansiyeli yaratıyor.”

– “Türkiye’de yaşamak fikri giderek yaygınlaşıyor”

Akkuş Group İdare Konseyi Lideri Abdülkadir Akkuş, gayrimenkulde giderek artan yabancı yatırımcı talebinin 4 ayda kalıcı hale dönüştüğünü söyledi.

Akkuş, “Pandeminin güç koşulları altında yaşanan bu artış, hem kesimimizin başarısı hem de Türkiye iktisadına duyulan inancın bir göstergesi.” dedi.

Başta Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan olmak üzere yeni iktisat idaresinin memleketler arası piyasalara verdiği itimat bildirilerinin karşılık bulduğunu tabir eden Akkuş, “Açıklanan ıslahat planları, yatırımcıları ülkemize yöneltiyor. Türkiye’de yaşamak fikri giderek yaygınlaşıyor. Onlara sunduğumuz vatandaşlık hakkı da kesime yatırımı daha da cazip hale getiriyor.” diye konuştu.

– “Tarihin en yüksek ikinci yıllık satışlarını göreceğiz”

Helmann Yapı İdare Heyeti Lideri Selman Özgün de Türkiye’de yaşamanın bireylere konfor ve huzur sağladığını belirterek, Türkiye’nin sahip olduğu hoşluk ve iklim kuralları nedeniyle yabancıları ikamet için cezbettiğini söyledi.

Dünyada salgının olumsuz tesirlerine karşın yabancı yatırımcıların Türk gayrimenkul kesimine ilgi gösterdiğini tabir eden Özgün, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Salgın şartlarında bile bilhassa yılın ikinci yarısında yabancıya konut satışında önemli artış görüldü. Türkiye’nin sunduğu imkan ve hoşlukların yanı sıra koronavirüsle çaba, vatandaşlık hakkı, döviz kuru üzere kriterler bunda tesirli oldu. Yılı 40 binin üzerinde satışla kapatacağız. Geçen yıl tarihin en yüksek yabancıya konut satışı gerçekleşmişti. Salgına karşın 2019 satışlarına yaklaşacağız ve tarihin en yüksek ikinci yıllık satışları görülecek.”

– “Afrika ile Asya ülkeleri yükselişte”

Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise yabancı yatırımcının aradığı itimat ve huzuru Türkiye’de bulduğunu, alımlarda oturum hedefli satın almaların oranının arttığını bildirdi.

Demokrasi ve hukuk reformuyla ilgili adımların yabancıların alımlarını olumlu etkileyeceğini tabir eden Bahadır, “Sektörümüz, yalnızca Orta Doğu’dan değil, dünyanın dört bir yanından talep görüyor. Afrika ile Asya ülkelerinin de yükselişi kelam konusu.” dedi.

İnsay Yapı İdare Konseyi Lideri İhsan Çulhalık, Türk gayrimenkul dalının artık dünyanın çabucak hemen her yerinden yatırımcı çektiğini belirterek, itimat ve huzur ögelerinin yapılacak ıslahatlarla birlikte güçlenmesi sonucu konut talebinin ikiye katlanabileceğini söyledi.

Aylar prestijiyle yabancılara konut satış adetleri ve değişimleri şöyle:

Aylar 2019 2020 Değişim (yüzde)
Ocak 3.168 3.907 23,3
Şubat 3.321 4.005 20,6
Mart 3.129 3.036 -3,0
Nisan 3.720 790 -78,8
Mayıs 3.925 860 -78,1
Haziran 2.689 1.664 -38,1
Temmuz 4.192 2.741 -34,6
Ağustos 3.604 3.893 8,0
Eylül 4.177 5.269 26,1
Ekim 4.272 5.258 23,1
Kasım 3.988 4.962 24,4

You may also like