Satılan her 100 konutun 46’sı İstanbul’da

Yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgının yurt içinde birinci görüldüğü mart ayında gerilemeye başlayan yabancıya konut satışları geçen yılın …

By

Yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgının yurt içinde birinci görüldüğü mart ayında gerilemeye başlayan yabancıya konut satışları geçen yılın birebir ayına kıyasla 5 ay üst üste düşüş göstermişti. Ağustos ayıyla birlikte tekrar yükselişe geçen yabancılara konut satışları, eylül de yüzde 26,1 ve ekimde yüzde 23,1 arttı. Üç aydır yükselen yabancılara konut satışları, yılın kalan iki ayına ait müspet beklentileri de güçlendirdi.

Çeyrekler bazında bakıldığında birinci çeyrekte yabancılara konut satışı 2019’un tıpkı devrine kıyasla yüzde 13,8 artışla 10 bin 948 adede yükseldi. İkinci çeyrekte salgının tesiriyle yabancılara konut satışı yüzde 67,9 düşüşle 3 bin 314 adede geriledi. Üçüncü çeyrekte kısıtlamaların kaldırılması ve olağanlaşma adımlarıyla yabancılara konut satışı geçen yılın tıpkı periyoduna kıyasla yatay bir seyir izleyerek 11 bin 903 adet oldu.

Dördüncü çeyreğin birinci ayında yabancılara konut satışı geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 23,1 artışla 4 bin 272’den 5 bin 258 adede yükseldi. Dal temsilcileri, kasım ve aralık aylarında da benzeri sayılara ulaşılması durumunda tüm vakitlerin en yüksek dördüncü çeyrek konut satışlarının görülebileceğini söyledi.

Satılan her 100 konutun 46’sı İstanbul’da

İstanbul, yabancıların konut en çok tercih ettiği vilayet olmayı sürdürüyor. Geçen ay İstanbul’dan 2 bin 458 konut satın alan yabancılar, Eylül 2019’da 2 bin 43 konutun sahibi oldu. Yabacıların İstanbul’dan konut alımı, ekimde geçen yılın tıpkı aynında nazaran yüzde 20,3 artış kaydetti.

Antalya, satılan 928 konutla yabancıların en çok tercih ettiği ikinci vilayet oldu. Antalya’yı 347 konutla Ankara, 187 konutla Yalova ve 186 konutla Bursa takip etti.

Yabancılar 10 aylık devirde İstanbul’dan 14 bin 424, Antalya’dan 6 bin 53, Ankara’dan 2 bin 176, Bursa’dan 1.068 ve Yalova’dan 1.008 konut satın aldı.

En çok konutu İranlılar aldı

Türkiye’den ekimde en fazla konutu 900 adet ile Iraklılar aldı. Iraklıları 849 konutla İranlılar, 400 konutla Ruslar, 225 konutla Afganlar ve 213 konutla Kazaklar izledi.

Yılın ocak-ekim periyodunda liderliği 5 bin 565 konutla İranlılar sürdürdü. Kelam konusu devirde Iraklılar 5 bin 749, Ruslar 2 bin 295, Afganlar 1.502 ve Azeriler 1.020 konutun sahibi oldu.

“Yılı en az kayıpla atlatacağız”

AA muhabirine açıklamada bulunan Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, Türkiye’ye memleketler arası yatırımcının konut talebinin gün geçtikçe artmasının bölümün canlanması ismine hayli değer arz ettiğini söyledi.

Türkiye’nin pandemiyle çabada muvaffakiyetinin milletlerarası yatırımcıya itimat verdiğini lisana getiren Akbal, salgın nedeniyle ticaretin durduğu günleri yavaş yavaş geride bıraktıklarını belirtti.

Akbal, bu nedenle 2020 genelinde yabancıya konut satışında 40 bin adede yaklaşabileceklerini ve yılı en az kayıpla atlatabileceklerini lisana getirerek, şunları kaydetti:

“Avrupa’da tahlil ettiğimiz yabancıya konut satışı piyasasında yalnızca Almanya’nın Türkiye’deki üzere olumlu bir havaya sahip olduğunu gördük. Lakin bu ülkedeki yıllık konut satışı Türkiye’nin bir aylık sayısına denk geliyor. Bölüm olarak yakaladığımız bu istikrarın daha da güzelleşerek devam etmesi yatırımcılar için inançlı limanın Türkiye olduğunu bir kere daha gösterdi.”

Akbal, ABD ve İngiltere’den gelen talepte evvelki yıla nazaran yaşanan ivmelenmenin dikkat çektiğini belirterek, ABD vatandaşlarının geçen yıl ekimde 57 olan konut alımının 104’e ulaştığını bildirdi.

“Sektör ülkeye döviz kazandırmaya devam ediyor”

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı İdare Konseyi Lideri Altan Elmas da ekimde yabancı alıcılara 5 bin 258 adet konut satıldığını tabir etti.

Bu sayının çok kıymetli olduğunu lisana getiren Elmas, “Sektör ülkeye döviz kazandırmaya devam ediyor. Bu sayı ekimde yaklaşık 800 milyon dolar döviz girdisi demektir. Eylül-ekimde 1,5 milyar doları aşan bir döviz girdisi sağlanmıştır. Seyahat yasaklarının kalması ve bilhassa geçtiğimiz haftalara kadar yüksek seyreden döviz kurunun yabancı yatırımcı için cazip tesirlerini biz de kesim olarak konut satışlarımızda görmeye devam ettik. Bundan sonra da ülkemiz, dünyanın her yerinden vatandaşlar için yatırım tercihi olmaya devam edecektir.” değerlendirmesinde bulundu.

“4. çeyrekte tüm vakitlerin en yüksek satış sayısını görebiliriz”

Helmann Yapı İdare Heyeti Lideri Selman Özgün ise pandemi sürecinde Türkiye’nin gösterdiği başarılı gayretin yabancıları burada yaşamaya teşvik ettiğini belirterek, ülkede bulunan yabancıların dönmek istemediğini söyledi.

Döviz kurlarının yüksekliğini, oturum ve pasaport teşviklerinin gayrimenkul alımında kıymetli etkenlerden olduğunu lisana getiren Özgün, dünyanın dört bir yanından insanların Türkiye’yi sevdiğini, bilhassa son devirde yalnızca Körfez ve Orta Doğu değil Avrupa, Asya ve Afrika ülkelerinden gelen talepte de artış yaşandığını anlattı.

Özgün, “Ekimde yaşanan güçlü ve yüksek satış adetlerinin kasım ve aralıkta da devam etmesini ve tüm vakitlerin en yüksek 4. çeyrek sayılarına ulaşılmasını bekliyoruz.” dedi.

“Yabancı yatırımcı yerlideki kaybı kapattı”

Özyurtlar Holding İdare Heyeti Lideri Tamer Özyurt da yabancıya satışlardaki yüzde 23,1’lik artışın çok mutlu edici bir gelişme olduğunu belirterek, “Yabancılar uygun şartlar oluştuğunda pandemiye karşın yine alım durumuna geçti.” dedi.

Bu devirde en büyük katkıyı vatandaşlık hakkından aldıklarını lisana getiren Özyurt, şu açıklamalarda bulundu:

“Çevre ülkelere baktığımızda en istikrarlı biziz. Ayda 100 konutu yabancılara satıyoruz. Yabancı yatırımcılara yüklü olarak online satış yapılıyor. Lakin para transferleri, müdafaa pürüzüne takılıyor. Yüklü olarak Cezayir, İran ve Türk Cumhuriyetleri’nde bu sorun yaşanıyor. Bu hususun tahlile ulaşması gerektiği kanaatindeyim. Online satış aracılığıyla konut almak isteyenlere davetiye gönderilebilir. Bu alımlar Türk konsolosluğunda toplanabilir. Belli bir düzeye geldiğinde de charter seferi sağlanarak yatırımcılar Türkiye’ye getirilebilir. Böylelikle yerlideki kaybı kapattığımız üzere, turizmde yaşanan döviz kaybımızı da kapatabiliriz.”

“Yabancı yatırımcı her şartta Türkiye’ye güveniyor”

Akkuş Group İdare Konseyi Lideri Abdülkadir Akkuş da yabancı yatırımcıda beklentilerinin ekimde sürat kazandığını belirterek, pandeminin en kritik devresinde izlemeye geçen memleketler arası yatırımcıların Türkiye’ye duydukları itimadın bir sonucu olarak süratle alıma yöneldiğini söyledi.

Yabancı yatırımcının Türkiye’ye her şartta güvendiğini lisana getiren Akkuş, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Pandemi nedeniyle tüm dünyada olduğu üzere ekonomimizde yaşanan belirsizliklerin ortadan kaldırılması noktasında, yeni iktisat idaremiz ve Cumhurbaşkanımız çok olumlu sinyaller veriyor. Bu yeni periyotta ülkemizin dünyadaki vitrini önemli bir değişimden geçiyor. Bu değişim, bölümümüze Orta Doğu dışında Afrika ve Asya ülkelerini de kazandırıyor. Bilhassa Çinli yatırımcılar bu periyotta önemli alımlar gerçekleştiriyor. Pakistan ve Hindistan üzere yeni pazarlardan da talepler geliyor.”

“Türkiye’ye nakit akışında yaşanan problem çözülmeli”

Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise Türkiye’nin dünya ülkeleri ortasında giderek artan liderlik vizyonunun yabancı yatırımcıyı harekete geçirdiğini belirterek, dalın yurt dışı vitrinine her geçen gün kıymet kattığını söyledi.

Türkiye’nin yabancı yatırımcı açısından rekabette birçok ülkeye nazaran önde olduğunu lisana getiren Bahadır, bu pozisyonunun yabancı yatırımcının alış taraflı hareketini tetiklediğini anlattı.

Bahadır, “Döviz kurlarındaki hareketliliğin üst istikametli olması, yabancı yatırımcılar için bir fırsat olarak görüldü. Yabancıya yapılan konut satışlarında hem adet hem de ciro bazında satış grafiğinde önemli artışlar sağladı. Türkiye’ye nakit akışı sağlama konusunda yaşanan sorunun tahlile ulaşması gerekiyor. Bu sorun ortadan kalktığında, yabancı yatırımcı trafiğinde daha da artış yaşanacağını düşünüyoruz.” dedi.

İnsay Yapı İdare Şurası Lideri İhsan Çulhalık, bugüne kadar yabancı satışında ortaya çıkan tablonun yılık geride kalan iki ayı için umut verdiğini söyledi.

İktisatta başlayan yeni periyodun yabancı yatırımcılar açısından çok sayıda fırsatı beraberinde getirdiğini vurgulayan Çulhalık, “Sektörümüzde yabancı yatırımcı oranındaki artışla birlikte yatırımcı profili de çoksesli bir yapı kazandı. Dünyanın farklı ülkelerinden alımlar yapılıyor. Türkiye’den konut almakla yetinmiyor, ülkemizde farklı yatırımlar gerçekleştirerek hayatlarını burada sürdürmeyi planlıyorlar.” tabirlerini kullandı.

You may also like