Kombisini yakmayan kat maliki tazminat ödeyebilir!

Kış aylarında meskenini ısıtmayıp komşularının yaktığı ısıtıcılardan faydalanarak meskenini ısıtan vatandaşlar komşuluk hakkı ihlal ediyor …

By

Kış aylarında meskenini ısıtmayıp komşularının yaktığı ısıtıcılardan faydalanarak meskenini ısıtan vatandaşlar komşuluk hakkı ihlal ediyor. Anayasa’nın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’yla ilgili bilgi veren avukat Kayseri Barosu avukatlarından Buyruk Akpınar, şu bilgileri verdi:

– Havaların soğumasıyla birlikte komşu olan mülk sahipleri ve kiracılardan kimileri konutlarında yakıt tasarrufu sağlamak gayesiyle kombiyi açmamakta komşu dairelerin ısınma sistemlerini çalıştırmasıyla konutlarının ısınmasını sağlayarak komşusundan haksız biçimde yarar sağlamaya çalışmaktadır. Komşusunu maddi ziyan uğratarak kendisi maddi menfaat elde etmiş oluyor ki bu durum da komşuluk hakkı ihlalinin en büyük ve yaygın örneklerinden biridir.

HAKİM MÜDAHALE EDEBİLİR

– 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. unsurunda, “Kat malikleri, gerek bağımsız kısımlarını, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk düsturlarına uymak, bilhassa birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve idare planı kararlarına uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler” düzenlemesi bulunmaktadır. Birebir binayı paylaşan malik yahut kiracılar, mevsimsel mecburilik olmasına karşın kişisel ısıtma sistemlerini hiç yahut kâfi oranda çalıştırmıyor ise sulh hukuk mahkemesinden hakimin müdahalesini isteyebilirler.

– Ayrıyeten hareket nedeniyle öteki komşunun uğradığı maddi bir ziyan var ise bunun sorumlusundan tahsili istikametinde de karar verilebilir. Lakin tazminat talep edilebilmesi yahut hakim müdahalesi istenebilmesi için dikkat edilmesi gereken mevsimsel bir mecburilik olmasına karşın kişisel ısıtma sistemlerinin çalıştırılmamasıdır.

You may also like