5 yılda 1,5 milyon konutun dönüşümü planlanıyor

Türkiye İnşaat Materyali Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) İdare Konseyi Lideri Tayfun Küçükoğlu , “Kentsel dönüşüm aksiyon planına nazaran …

By

Türkiye İnşaat Materyali Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) İdare Konseyi Lideri Tayfun Küçükoğlu, “Kentsel dönüşüm aksiyon planına nazaran önümüzdeki 5 yılda 1,5 milyon konutun dönüştürülmesi hedefleniyor.” dedi.

Türkiye İMSAD tarafından düzenlenen Gündem Buluşmalarının 38’incisi “Değişmeyen Gündem: Sarsıntı Gerçeği” başlığıyla online olarak gerçekleştirildi.

Moderatörlüğünü Türkiye İMSAD İdare Şurası Lider Vekili Ferdi Erdoğan’ın yaptığı aktiflikte konuşan Küçükoğlu, tüm kentlerde önceliğin “depreme sağlam, etraf dostu yapılarla can ve mal güvenliğini sağlamak” olması gerektiğini söyledi.

“Cumhurbaşkanımız İzmir sarsıntısının akabinde yaptığı açıklamada; şu ana kadar riskli yapı tespiti yapılan 1 milyon 395 bin bağımsız ünitedeki kentsel dönüşüm çalışmaları için 5 milyon şahsa yaklaşık 15,5 milyar liralık takviye verildiğini belirtti.” diyen Küçükoğlu, şu açıklamalaarda bulundu:

“Cumhurbaşkanımız ayrıyeten hala 6,7 milyon konutun dönüşmesi gerektiğini hatırlattı. Kentsel dönüşüm hareket planına nazaran önümüzdeki 5 yılda da 1,5 milyon konutun dönüştürülmesi hedefleniyor. Ortalama bir hesap yaptığımızda kamunun kentsel dönüşüme dayanak için bugünkü fiyatlarla kira ve taşınma için 28 milyar TL, konut üretimi için ise 280 milyar TL kaynağı aktarması gerekecek. Bu kaynağın da hane halkı ve müteahhitlikle birlikte sağlanabileceği inancıyla, toplumun motivasyonunu yükseltmeyi, bilinçlenmenin kuvvetlenmesini sağlamayı ve zelzeleye karşı çabayı artırmayı amaçlamalıyız.”

Küçükoğlu, “Deprem Güvenliği Şuur Endeksi” oluşturarak toplumu yanlışsız yönlendirmek için daima birlikte efor gösterilmesi gerektiğini vurguladı.

“Her müteahhit her projeye uygun değil”

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) İdare Konseyi Lideri Mithat Yenigün, Türkiye’nin zelzele ülkesi olduğunu ve yapıların proje sürecinden itibaren bunun unutulmaması gerektiğini söyledi.

Son olarak İzmir zelzelesinde yıkılan binaların ve yitirilen canların hakikat dizaynın, ehil müteahhitliğin ve yapı kontrolünün hayati ehemmiyetini bir kere daha acı biçimde ortaya koyduğunu vurgulayan Yenigün, “Bu sarsıntıda en çok hasarın Bayraklı ve Bornova’da yaşanmasında bu bölgelerde yer etüdünün yapılmamış olmasının, planlama ve yapı tasarımı süreçlerinde taban koşullarının dikkate alınmamasının tesiri görülmektedir. Münasebetiyle yaşadığımız can kayıplarının asıl nedeni zelzele değil ihmal ve kusurlu yapılardır.” dedi.

Yenigün, Türkiye’de şaşırtan olmakla birlikte yaklaşık 450 bin müteahhidin olduğunu kaydederek, her müteahhidin her projeye uygun olmadığını ve bu çerçevede dalda yeterlilik sisteminin faal biçimde uygulanması gerektiğini söyledi.

Sarsıntıya sağlam yapılar için gerçek gerecin ehil biçimde kullanılmasının ve yapı kontrollerinin de değerli olduğunu vurgulayan Yenigün, şu sözleri kullandı:

“Beton dökerken, demiri kullanırken, temel atarken ihtimam gösterilmeli. Aksi halde bunlar o binanın ömründen götürür. Meğer ihmaller mevcut. Hasebiyle nasıl güveneceksiniz? ‘Güven’ çok geniş kapsamı olan bir kavram. Bizde her geçen gün azalıyor. Hasebiyle dalda yeterliliklere nazaran sınıflandırma son derece kıymetli. Bu adımlarda liyakat sahibi STK’lar ve kamunun iş birliği de sağlanmalı.”

“Kentsel dönüşümde esaslı tahlil için mevzuat yetersiz”

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı Derneği (GYODER) Lideri Mehmet Kalyoncu, kentsel dönüşümün kentsel kalkınmanın bir kesimi olduğunu belirterek, “Kentsel dönüşüm sürecine, riskli yapı stokunun yıkılıp yine yapılması olarak değil; ekonomik, sosyolojik, insani boyutlarını da düşünerek bütüncül bir biçimde bakmamız gerekiyor.” dedi.

Türkiye’nin yapılaşma alanında geçmişten bugüne yansıyan sıkıntılarının tahlili ve esaslı bir değişimi için mevzuatın yetersiz olduğunu lisana getiren Kalyoncu, kentsel dönüşüm sürecinde çoğunlukla mülk sahibi ile uyuşmazlıklar üzerinden oluşan sorunların görüldüğünü anlattı.

Kalyoncu, “Bence mülk sahibi ile uzlaşıda özel dalın değil kamunun olması halinde inanç ortamı oluşur-. Kentsel dönüşümü başarmak lakin inanç iklimi oluşturarak, uyumlu bir grup çalışmasıyla mümkün. Bu grup çalışmasının kilit paydaşları olan mülk sahibi, planlamacı, dizayncı, geliştirici ve kamu; birbirine güvenen, prensipleri net bir ilgi içerisinde bulunmalı. Bu inanç ortamının tesis edilmesiyle kentsel dönüşüm çok hızlanacaktır.” dedi.

Kentsel dönüşüm sürecinde, kentsel kaliteyi artırmak üzere bir fırsat olduğuna dikkati çeken Kalyoncu, kelamlarını şöyle tamamladı:

“Biz yalnızca sarsıntı olduğunda değil, sarsıntı olmasa da bir ortaya gelmeliyiz. Bilgi birikimimizi, deneyimlerimizi ve imkanlarımızı kullanacağımız, zelzeleye hazırlık için seferberlik başlatacağımız bir platforma gereksinim var. Bugün bir ortaya geldiğimiz toplantının en somut katkısının, sarsıntıya yönelik güçlü bir platform oluşturmak için birinci adımın atılması olduğuna inanıyorum. Bu platformda periyodik toplanılmalı, zelzeleye hazırlık için gayeler konulmalı ve bu amaçlar takip edilmeli.”

“İnsanlar başını soktuğu meskeni sorgulamalı”

Türkiye İMSAD Lider Vekili Ferdi Erdoğan, konut alırken sarsıntı güvenliğinin sorgulanması gerektiğini belirterek, insanların buzdolabı yahut çamaşır makinesi satın alırken, makinenin harcadığı enerjiyi ve güç sınıfını sorguladığını, arabanın güvenlik sistemlerinden frenleme arasına, tükettiği yakıttan yol tutuşuna kadar sorgulama yaptığını anlattı.

“Ancak başını soktuğu konutun başta sarsıntı olmak üzere yangın ve öbür doğal afetlere karşı dayanıklılığını, kendisine nasıl bir konfor, hayat ve hava kalitesi, güç ve su tasarrufu ile atık idaresi sağladığını tıpkı hassaslıkla sorgulamıyor.” diyen Erdoğan, sorgulamaya en azından kentsel dönüşüm sürecinde yenilenen binalarla başlanabileceğini söyledi.

Erdoğan, bu binaların nitekim ne kadar dönüştüğünün kullanıcılar tarafından takip edilmesi gerektiğini kaydederek, konutun güç kimlik evrakı, ortam hava kalitesi, ses kirliliği, su tasarrufu, zelzeleye dayanıklılık üzere kriterlerinin sorgulanmasın gerektiğini vurguladı.

Marmara Bölgesinde bir zelzele olması halinde Türkiye’nin duracağını lisana getiren Erdoğan, şu açıklamalarda bulundu:

“Bölgede 11 vilayet bulunuyor, 26 milyona yakın insan yaşıyor. Nüfusun yüzde 30’dan fazlasının yaşadığı Marmara Bölgesi, ekonomik büyüklüğün de yüzde 50’sini üretiyor, istihdamın da 3’te birini bünyesinde bulunduruyor. Bu nedenle Marmara Denizi’ndeki mümkün bir zelzele yalnızca bu bölgenin değil, topyekün Türkiye’nin meselesidir. Sanayi, ticaret, üretim, ihracat çok önemli ziyan görür. Bu bakımdan can kaybı başta olmak üzere tüm risklerin önüne geçmek için yanlışsız yol haritasının çıkarılması gerekiyor.”

You may also like